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Akademie, Kaufen

Eigene Angebote: kaufen abseits der Portale

Wohnungen finden, die nie online gehen: Eigentümer im Rahmen des Rechts selbst anschreiben, andere Türen, und Pakete großer Verkäufer. Mit einem Paket im Rechenbeispiel, und wann Sie es lassen.

7 Lektionenetwa 52 MinutenStand Oktober 2026

Die Lektionen

  1. Warum abseits der Portale?6 Min., Kostenlos
  2. Den Eigentümer selbst anschreiben9 Min., Kostenloses Konto
  3. Andere Türen: Verwalter, Erben, Banken und Makler7 Min., Kostenloses Konto
  4. Pakete großer Verkäufer7 Min., Kostenloses Konto
  5. Ein Paket durchrechnen8 Min., Kostenloses Konto
  6. Asset Deal, Share Deal und die Rechte der Mieter9 Min., Kostenloses Konto
  7. Warnsignale, und wann Sie es lassen6 Min., Kostenloses Konto

Themen

  • Off-Market-Kauf
  • Notar und Kaufvertrag

Quellen

  1. § 7 UWG, Unzumutbare Belästigungen: Brief, Telefon und E-Mail
  2. Bundesnetzagentur, Telefonwerbung
  3. BGH, 17.07.2008, I ZR 75/06, Faxanfrage im Autohandel: auch eine Kaufanfrage ist Werbung
  4. BGH, Pressemitteilung 205/2015 zu VI ZR 134/15: unerwünschte Werbung und Persönlichkeitsrecht
  5. OLG Hamm, besprochen von LHR: Nachrichten über soziale Medien und Messenger sind elektronische Post
  6. OLG München, 05.12.2013, 29 U 2881/13: nach Widerspruch auch keine Post ohne Namen (heise)
  7. Verbraucherzentrale, Werbung im Briefkasten
  8. DSGVO, Verordnung (EU) 2016/679: Art. 6, 14 und 21 und Erwägungsgrund 47
  9. BfDI, Das Recht auf Widerspruch (Art. 21 DSGVO)
  10. § 12 GBO, Einsicht in das Grundbuch bei berechtigtem Interesse
  11. OLG München, 18.02.2026, 34 Wx 36/26: keine Grundbucheinsicht, um den Eigentümer zu finden
  12. BGH, 23.10.2001, XI ZR 63/01: die Verwaltung eigenen Vermögens ist kein Gewerbe
  13. § 180 ZVG, Teilungsversteigerung
  14. Amtsgericht Ludwigshafen, Merkblatt Teilungsversteigerung
  15. § 656c BGB, Maklerprovision bei Wohnung und Einfamilienhaus
  16. § 652 BGB, Provision nur bei Zustandekommen des Kaufs
  17. Sparkassen-Immobilien, die Makler der Sparkassen-Finanzgruppe
  18. Vonovia SE, Geschäftsbericht 2025: Recurring Sales und Non-Core Disposals
  19. LEG Immobilien SE, Pressemitteilung: rund 900 Wohnungen für 63 Millionen Euro im vierten Quartal 2025
  20. Immobilienmanager, Die sechs Stufen eines strukturierten Bieterverfahrens
  21. Deutscher Bundestag, Regelungen gegen Share Deals bei der Grunderwerbsteuer beschlossen (2021)
  22. § 1 GrEStG, Erwerbsvorgänge, mit Abs. 2a, 2b und 3
  23. § 577 BGB, Vorkaufsrecht des Mieters
  24. BGH, 22.11.2013, V ZR 96/12: Verkauf eines ungeteilten Mehrfamilienhauses
  25. BGH, 22.06.2007, V ZR 269/06: nur der erste Verkaufsfall nach der Umwandlung
  26. § 250 BauGB, Bildung von Wohnungseigentum in Gebieten mit angespannten Wohnungsmärkten
  27. Haufe, Befristetes Umwandlungsverbot bis Ende 2030 verlängert

Informationen, keine Steuer-, Rechts- oder Anlageberatung. Stand Oktober 2026; Gesetze und Steuersätze ändern sich. Lassen Sie Ihre eigene Situation von einer Steuerberaterin oder einem Steuerberater, einer Anwältin oder einem Anwalt oder einem Notar prüfen.