Spezialisten, geprüft
Die Software rechnet. Für das, was Sie unterschreiben, brauchen Sie Menschen.
Olonto zeigt Ihnen bei jedem Objekt, wo das Risiko liegt und was ein Mensch bestätigen sollte. Dafür arbeiten wir mit einem Netzwerk von Spezialisten, die wir vorher prüfen und die Erfahrung mit Kapitalanlegern haben.
Im amtlichen Register geprüftVersichertHonorar vorher schriftlich
Wann Sie einen Menschen brauchen
Drei Momente, in denen ein Spezialist den Unterschied macht
Das Expertenteam in der App besteht aus KI-Assistenten. Sie lesen Ihre Unterlagen und rechnen mit, aber sie unterschreiben nichts und tragen keine Verantwortung. In diesen Momenten wollen Sie einen Menschen mit Zulassung.
Vor dem Gebot
Rechte in Abteilung II des Grundbuchs, eine Sonderumlage im Protokoll, ein Zweifel am Bauzustand. Ein Rechtsanwalt oder Bausachverständiger schaut hin, bevor Sie im Saal sitzen.
Vor der Finanzierung
Eine Finanzierungsberatung, die weiß, welche Banken Kapitalanleger zu welchen Bedingungen finanzieren, und die Ihre Unterlagen mehreren Banken vorlegt.
Nach dem Kauf
Ihre jährliche Steuererklärung mit Anlage V, Fragen zu AfA und Erhaltungsaufwand, und eine Verwaltung, die sich um Mieter und Schlüssel kümmert.
So funktioniert es
Vom Hinweis zum Spezialisten, in drei Schritten
- Die App gibt den HinweisBei jedem Urteil des Teams steht, was eine Steuerberaterin, ein Rechtsanwalt oder ein anderer Spezialist bestätigen sollte.
- Sie wählen einen SpezialistenIm Verzeichnis unten und bei Ihrem Objekt in der App sehen Sie, wer zu Ihrer Region und Ihrer Sprache passt. Sie nehmen selbst Kontakt auf; Olonto vermittelt nicht.
- Sie vereinbaren selbstSie erteilen den Auftrag direkt und zahlen das Honorar, das Sie vorher vereinbaren. Das Ergebnis halten Sie bei Ihrem Objekt fest.
Wie wir prüfen
Niemand kommt mit einer schönen Geschichte ins Netzwerk
Register und Versicherung
Die Zulassung oder Erlaubnis ist im amtlichen Register geprüft, nicht auf der eigenen Website. Es gibt eine Berufs- oder Betriebshaftpflichtversicherung.
Gespräch und Referenzen
Ein Kennenlerngespräch und zwei Referenzen, am liebsten von Kapitalanlegern. Die Honorare stehen vorher schriftlich fest.
Jedes Jahr neu
Jedes Jahr prüfen wir Register und Versicherung neu. Wer die Anforderungen nicht mehr erfüllt oder über wen Mitglieder berechtigte Beschwerden haben, geht aus dem Netzwerk.
| Fachgebiet | Was wir verlangen | Wo wir es prüfen |
|---|---|---|
| Steuerberatung | Bestellt als Steuerberaterin oder Steuerberater und Mitglied einer Steuerberaterkammer, mit Erfahrung bei Einkünften aus Vermietung und Verpachtung. | Steuerberaterverzeichnis der Bundessteuerberaterkammer |
| Rechtsanwalt | Zugelassen bei einer Rechtsanwaltskammer, mit Erfahrung im Immobilien-, WEG- oder Zwangsversteigerungsrecht. | Bundesweites Amtliches Anwaltsverzeichnis |
| Finanzierungsberatung | Erlaubnis als Immobiliardarlehensvermittler nach § 34i GewO. Banken: Aufsicht durch die BaFin. | Vermittlerregister der DIHK; Unternehmensdatenbank der BaFin |
| Gutachter und Bausachverständiger | Öffentlich bestellt und vereidigt, oder zertifiziert nach DIN EN ISO/IEC 17024. | Sachverständigenverzeichnis der IHK; das Zertifikat der Zertifizierungsstelle |
| Miet- und WEG-Verwaltung | Erlaubnis als Wohnimmobilienverwalter nach § 34c GewO, mit der vorgeschriebenen Weiterbildung von 20 Stunden in drei Jahren. | Die Erlaubnis des Gewerbeamts; Nachweis der Weiterbildung |
| Versicherungsmakler | Erlaubnis als Versicherungsmakler nach § 34d GewO, mit Berufshaftpflichtversicherung. | Vermittlerregister der DIHK |
| Notar | Ein Notar ist unabhängiger Träger eines öffentlichen Amtes; Sie wählen ihn selbst. Wir nennen Notare mit Erfahrung bei Kapitalanlegern. | Notarverzeichnis der Bundesnotarkammer |
| Handwerk | Eingetragen in die Handwerksrolle, wo das für das Gewerk vorgeschrieben ist, mit Betriebshaftpflichtversicherung. | Die Handwerkskammer der Region |
Das Verzeichnis
Spezialisten, die wir geprüft haben
Wer hier steht, ist von uns im amtlichen Register geprüft und hat diesem Eintrag selbst zugestimmt. Sie nehmen selbst Kontakt auf und vereinbaren das Honorar direkt. Nennt ein Spezialist einen Festpreis für Mitglieder von Olonto, steht er bei seinem Eintrag: Sie bezahlen ihn direkt an den Spezialisten, und Olonto verdient daran nichts.
Noch steht niemand im Verzeichnis: Wir nehmen nur auf, wen wir im Register geprüft haben und wer dem Eintrag selbst zugestimmt hat. Suchen Sie jetzt jemanden, finden Sie die amtlichen Register je Beruf weiter oben.
Offen gesagt: Das Netzwerk ist im Aufbau
Wir nehmen nur Spezialisten auf, die alle Anforderungen erfüllen, auch wenn in Ihrer Region deshalb noch niemand steht. Dann sagen wir das und helfen Ihnen mit den Fragen, die Sie einem Spezialisten Ihrer Wahl stellen.
Einen Spezialisten bezahlen Sie immer selbst, und Olonto erhält von keinem Spezialisten eine Vergütung oder Provision. Ändert sich das einmal, steht es bei diesem Spezialisten. Ein Spezialist aus dem Verzeichnis berät unter eigenem Namen und in eigener Verantwortung; Olonto ist nicht Partei dieses Auftrags.
Für Spezialisten
Sie sind Spezialist und arbeiten gern mit Kapitalanlegern?
Melden Sie sich an. Wir prüfen Ihre Zulassung und melden uns für ein Kennenlerngespräch. Mitglieder, die Sie über Olonto finden, haben ihr Objekt meist schon durchgerechnet und ihre Unterlagen beisammen. Olonto ist für Anleger, die in Deutschland oder in den Niederlanden wohnen. Ein Eintrag im Verzeichnis ist kostenlos und ohne Provision. Wir bitten Sie um eines: einen Festpreis für Mitglieder von Olonto, für eine Leistung, die Sie selbst wählen, etwa die Einkommensteuererklärung mit Anlage V für eine Wohnung. Was gilt, steht in den Bedingungen für Spezialisten.
Premium, € 499 im Monat, monatlich kündbar
Software und Spezialisten, in einem Abonnement
Alles aus Plus, dazu das KI-Expertenteam in der App und der Wegweiser bei Ihrer Wohnung: die Spezialisten aus dem Netzwerk direkt beim Objekt, an dem Sie arbeiten. Das Honorar eines Spezialisten zahlen Sie direkt an ihn.