Bedingungen für Anbieter

Fassung vom 3. Oktober 2026. Ersetzt die Bedingungen für Makler vom 1. Oktober 2026. Erstellt nach der P2B-Verordnung, (EU) 2019/1150.

Teilen Sie als Makler, Auktionshaus oder Hausverwaltung Ihr Angebot mit Olonto, gelten diese Bedingungen. In diesem Text heißt Ihr Unternehmen Anbieter. Sie richten sich an Unternehmer, nicht an Verbraucher. Für unsere Mitglieder gelten die Nutzungsbedingungen.

1. Wer wir sind

Olonto ist ein Dienst von Olonto B.V., Egelantier 33 / 5708 DZ / HELMOND / NEDERLAND, KvK 84593903. E-Mail contact@olonto.nl. Mehr steht im Impressum.

2. Was wir mit Ihrem Angebot tun

• Sie erlauben uns, Ihr Angebot den Premium-Mitgliedern von Olonto zu zeigen, deren Suche passt: in ihren Zielstädten oder in einem ihrer Filter. Bei jedem Objekt stehen der Name Ihres Unternehmens als Quelle und ein Link zu Ihrem Exposé. Andere sehen Ihr Angebot bei uns nicht.
• Ihr Angebot kommt auf einem von drei Wegen zu uns: Ihr OpenImmo-Export, den wir alle paar Stunden abrufen; Ihr Newsletter, den Sie an unsere Suchadresse schicken; oder einzelne E-Mails mit Angeboten an diese Adresse. Wir lesen daraus die Fakten: Preis, Fläche, Ort, Art des Objekts, Miete und den Link zu Ihrem Exposé.
• Wir zeigen nur Wohnungen, Mehrfamilienhäuser und andere Wohnhäuser, die zum Kauf stehen. Mietobjekte, Grundstücke, Gewerbeobjekte und verkaufte Objekte lassen wir weg. Straße und Hausnummer zeigen wir nur, wenn Ihr Export die Adresse freigibt.
• Von einem Auktionshaus zeigen wir nur die Fakten (Ort, Fläche, Mindestgebot und Auktionstermin) und einen Link zum Objekt auf Ihrer Seite. Ihren Katalog und Gutachten geben wir nie weiter, auch nicht, wenn sie als PDF an Ihrer E-Mail hängen.
• Von einer Hausverwaltung zeigen wir nur Angebote, für die der Eigentümer ihr den Auftrag gegeben hat, mit der Hausverwaltung als Kontakt. Den Namen des Eigentümers zeigen wir nicht.
• Enthält Ihr Export die Angaben aus dem Energieausweis, zeigen wir sie beim Objekt.
• Wir stellen Ihr Angebot nicht auf andere Seiten, geben es nicht an Dritte weiter und verkaufen es nicht. Weitere Kanäle oder Partnerprogramme haben wir nicht.
• Kontakt und Verkauf laufen außerhalb von Olonto. Der Käufer meldet sich selbst bei Ihnen. Wir vermitteln nicht, verhandeln nicht und schließen nichts in Ihrem Namen ab.
• Sie dürfen Ihr Angebot überall sonst anbieten, zu jedem Preis und zu allen Bedingungen. Das schränken wir nicht ein.

3. Ihre Freigabe und der Widerruf

• Sie erteilen die Freigabe mit dem Anmeldeformular auf olonto.nl/de/makler und bestätigen sie mit dem Link in unserer E-Mail. Sie können sie auch mit dem festen Satz auf dieser Seite erteilen, in einer E-Mail von der Adresse Ihres Unternehmens.
• Wer die Freigabe erteilt, muss für das Unternehmen handeln dürfen. Wir halten fest, wer sie erteilt hat (Name und Funktion), für welches Unternehmen, von welcher E-Mail-Adresse, wann, mit welchem Text und zu welcher Fassung dieser Bedingungen, und wann sie bestätigt wurde. Das bewahren wir als Nachweis auf, für Sie und für uns.
• Sie können die Freigabe jederzeit widerrufen, ohne Angabe von Gründen: per E-Mail an contact@olonto.nl oder mit dem Link in unserer Bestätigung. Über den Link endet das Teilen sofort. Nach einer E-Mail teilen wir spätestens am nächsten Arbeitstag nach Eingang keine neuen Angebote mehr.
• Nach dem Widerruf verschwinden die Objekte aus Ihrem Feed sofort aus der Suche. Was Mitglieder schon aus Ihrem Newsletter oder Ihren E-Mails erhalten haben, bleibt bei ihnen; es kommt nichts mehr dazu.

4. Kosten

Für Anbieter ist Olonto kostenlos. Wir verlangen keine Provision, weder von Ihnen noch vom Käufer. Bezahlte Platzierungen gibt es bei uns nicht.

5. Was wir von Ihnen erwarten

• Sie teilen nur Angebote, die Sie anbieten dürfen, mit richtigen und aktuellen Angaben. Ist ein Objekt verkauft oder zurückgezogen, nehmen Sie es aus Ihrem Export oder sagen es uns.
• Für Ihre Anzeige bleiben Sie verantwortlich, auch für die Pflichtangaben in einer Immobilienanzeige, etwa aus dem Energieausweis (§ 87 GEG).
• Ihr Angebot enthält keine personenbezogenen Daten von Mietern, Verkäufern oder Eigentümern und keine Gutachten.

6. Rechte an Ihren Texten und Daten

Ihre Texte und Daten bleiben Ihre. Sie räumen uns das Recht ein, sie abzurufen, zu speichern und unseren Mitgliedern zu zeigen, solange Ihre Freigabe läuft, und sie dafür zu kürzen oder in unser Format umzuwandeln. Fotos, Kataloge und Gutachten verwenden wir nicht. Sie stehen dafür ein, dass Sie dieses Recht einräumen dürfen.

7. Wie die Suche sortiert

Die Suche zeigt oben, wo für das Mitglied zwischen Angebotspreis und seinem eigenen Höchstgebot am meisten Spielraum ist. Dieses Gebot berechnet der Dealmotor mit den Eingaben und Maßstäben des Mitglieds: seiner Finanzierung, seiner Vorgabe für die Rendite oder den Cashflow und seiner Buy Box. Ein Objekt ohne Preis oder Fläche kann der Dealmotor nicht berechnen; es steht unten. Das Mitglied kann nach Stadt, Status und danach filtern, was in seine Maßstäbe passt.

Niemand kann für einen besseren Platz bezahlen. Angebote von Anbietern, aus Suchaufträgen bei Portalen und was ein Mitglied selbst einfügt, behandeln wir gleich. Olonto verkauft selbst keine Immobilien, es gibt also kein eigenes Angebot, das vorgeht.

8. Daten

• Von Ihrem Unternehmen speichern wir, was Sie bei der Anmeldung angegeben haben: das Unternehmen, Ihren Namen und Ihre Funktion, die E-Mail-Adresse, die Website, Ihre Software, die Region, wie Sie Ihr Angebot teilen, die Adresse Ihres Exports und den Absender Ihres Newsletters, und den Nachweis Ihrer Freigabe (Punkt 3). Wie lange und warum, steht in der Datenschutzerklärung.
• Daten unserer Mitglieder geben wir Ihnen nicht. Sie hören nur von einem Mitglied, das sich selbst bei Ihnen meldet.
• Was Mitglieder mit Ihren Objekten tun, etwa speichern oder ablehnen, gehört ihnen und geben wir nicht weiter. Allgemeine Zahlen, etwa wie viele Objekte von Ihnen wir gezeigt haben, nennen wir Ihnen auf Anfrage.

9. Einschränken, Aussetzen und Beenden

Wir können ein Objekt oder Ihr ganzes Angebot nicht zeigen oder vorübergehend abschalten, wenn:

• das Angebot gegen das Gesetz oder diese Bedingungen verstößt oder irreführend ist;
• die Angaben wiederholt nicht stimmen oder Objekte bereits verkauft sind;
• Ihr Export oder Ihre E-Mails ein technisches Risiko für Olonto sind, etwa durch schädliche Inhalte oder einen Umfang, den wir nicht verarbeiten können;
• Ihr Export länger als sieben Tage nicht erreichbar ist. Das geschieht automatisch: lieber nichts als ein verkauftes Objekt.

Schränken wir Ihr Angebot ein oder setzen es aus, erhalten Sie spätestens in diesem Moment eine E-Mail mit dem Grund. Sie können darauf antworten, dann prüfen wir es erneut (Artikel 4 der P2B-Verordnung).

Möchten Sie aufhören, widerrufen Sie Ihre Freigabe (Punkt 3). Möchten wir Ihr Angebot nicht mehr zeigen, teilen wir Ihnen das mit dem Grund mindestens 30 Tage vorher per E-Mail mit. Früher nur, wenn das Gesetz es verlangt oder Sie wiederholt gegen diese Bedingungen verstoßen.

Nach dem Ende zeigen wir Ihr Angebot nicht mehr. Den Nachweis Ihrer Freigabe und des Endes bewahren wir so lange auf, wie es in der Datenschutzerklärung steht.

10. Beschwerden

Eine Beschwerde oder Frage zu diesen Bedingungen, einer Einschränkung oder der Suche senden Sie an contact@olonto.nl. Wir antworten innerhalb von fünf Werktagen und sagen Ihnen, was wir tun. Olonto ist ein kleines Unternehmen; die Regeln für ein internes Beschwerdemanagement und für Mediatoren (Artikel 11 und 12 der P2B-Verordnung) gelten daher nicht. Wir suchen trotzdem gemeinsam eine Lösung.

11. Änderungen

Ändern wir diese Bedingungen, senden wir Ihnen den neuen Text mindestens 15 Tage vor dem Inkrafttreten per E-Mail. Sind Sie nicht einverstanden, können Sie vorher aufhören. Eine kürzere Frist gilt nur, wenn uns das Gesetz zu einer Änderung verpflichtet oder wir eine unmittelbare Gefahr für unsere Mitglieder abwenden müssen. Rückwirkend ändern wir nichts.

12. Haftung

Wir bemühen uns, Ihr Angebot richtig und rechtzeitig zu zeigen, versprechen aber keine Zahl an Käufern, Besichtigungen oder Verkäufen, und auch nicht, dass Olonto immer erreichbar ist. Da Olonto für Sie kostenlos ist, haften wir Ihnen gegenüber nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit und dort, wo das Gesetz keine Beschränkung zulässt.

13. Recht und Gerichtsstand

Es gilt niederländisches Recht. Gerichtsstand ist das zuständige Gericht am Sitz von Olonto, soweit das Gesetz kein anderes Gericht vorschreibt.