Voorwaarden voor aanbodpartners

Versie 3 oktober 2026. Vervangt de voorwaarden voor makelaars van 1 oktober 2026. Opgesteld volgens de P2B-verordening, (EU) 2019/1150.

Deel je als makelaar, veilinghuis of Hausverwaltung je aanbod met Olonto, dan gelden deze afspraken. In deze tekst heet je bedrijf de aanbodpartner. Ze zijn voor ondernemers, niet voor consumenten. Voor onze leden gelden de gebruiksvoorwaarden.

1. Wie we zijn

Olonto is een dienst van Olonto B.V., Egelantier 33 / 5708 DZ / HELMOND / NEDERLAND, KvK 84593903. E-mail contact@olonto.nl. Meer staat in het colofon.

2. Wat we met je aanbod doen

• Je geeft ons toestemming om je aanbod te tonen aan de Premium-leden van Olonto bij wie het in de zoekopdracht past: in hun focussteden of in een van hun filters. Bij elke woning staan de naam van je bedrijf als bron en een link naar je exposé. Andere mensen zien je aanbod niet bij ons.
• Je aanbod komt op een van drie manieren binnen: je OpenImmo-export, die we om de paar uur ophalen; je nieuwsbrief, die je naar ons zoekadres stuurt; of losse mails met aanbod aan dat adres. We lezen er de feiten uit: prijs, oppervlak, plaats, soort woning, huur en de link naar je exposé.
• We tonen alleen appartementen, Mehrfamilienhäuser en andere woonhuizen die te koop staan. Huurwoningen, grond, bedrijfspanden en verkochte woningen laten we weg. Een straat en huisnummer tonen we alleen als je export zegt dat het adres openbaar mag.
• Van een veilinghuis tonen we alleen de feiten (plaats, oppervlak, minimumbod en de datum van de veiling) en een link naar het object op je site. Je catalogus en een Gutachten geven we nooit door, ook niet als ze als pdf bij je mail zitten.
• Van een Hausverwaltung tonen we alleen aanbod waarvoor de eigenaar haar de opdracht gaf, met de Hausverwaltung als contact. De naam van de eigenaar tonen we niet.
• Staan de gegevens van het Energieausweis in je export, dan tonen we ze bij de woning.
• We zetten je aanbod niet op andere sites, geven het niet aan anderen en verkopen het niet door. Andere kanalen of partnerprogramma's hebben we niet.
• Het contact en de verkoop lopen buiten Olonto. De koper neemt zelf contact met je op. Wij bemiddelen niet, onderhandelen niet en sluiten niets namens jou.
• Je mag je aanbod overal elders aanbieden, tegen elke prijs en voorwaarde. Dat beperken we niet.

3. Je toestemming, en intrekken

• Je geeft de toestemming met het aanmeldformulier op olonto.nl/makelaars of olonto.nl/de/makler en bevestigt haar met de link in onze mail. Je kunt haar ook geven met de vaste zin op die pagina, in een mail vanaf het adres van je bedrijf.
• Wie de toestemming geeft, mag dat namens het bedrijf doen. We leggen vast wie het deed (naam en functie), voor welk bedrijf, vanaf welk e-mailadres, wanneer, met welke tekst en bij welke versie van deze voorwaarden, en wanneer de toestemming bevestigd werd. Dat bewaren we als bewijs, voor jou en voor ons.
• Je kunt de toestemming altijd intrekken, zonder reden: met een mail aan contact@olonto.nl of met de link in onze bevestiging. Met de link stopt het delen meteen. Na een mail delen we uiterlijk de eerstvolgende werkdag na ontvangst geen nieuw aanbod meer.
• Na het intrekken verdwijnen de woningen uit je feed meteen uit de zoeker. Wat leden al uit je nieuwsbrief of je mails kregen, blijft bij hen staan; daar komt niets meer bij.

4. Kosten

Voor aanbodpartners is Olonto gratis. We vragen geen commissie, niet van jou en niet van de koper. Betaalde plaatsingen bestaan bij ons niet.

5. Wat we van je vragen

• Je deelt alleen aanbod dat je mag aanbieden, met gegevens die kloppen en actueel zijn. Is een woning verkocht of teruggetrokken, dan haal je hem uit je export of meld je het ons.
• Voor je advertentie blijf jij verantwoordelijk, ook voor wat de wet in een Duitse woningadvertentie vraagt, zoals de gegevens van het Energieausweis (§ 87 GEG).
• Je aanbod bevat geen persoonsgegevens van huurders, verkopers of eigenaren, en geen Gutachten.

6. Rechten op je teksten en gegevens

Je teksten en gegevens blijven van jou. Je geeft ons het recht ze op te halen, op te slaan en aan onze leden te tonen zolang je toestemming loopt, en ze daarvoor in te korten of om te zetten naar ons formaat. Foto's, catalogi en Gutachten gebruiken we niet. Je staat ervoor in dat je dit recht mag geven.

7. Hoe de zoeker ordent

De zoeker zet bovenaan wat voor het lid de meeste ruimte heeft tussen de vraagprijs en zijn eigen maximale bod. Dat bod rekent de dealmotor uit met de invoer en de normen van dat lid: zijn financiering, zijn norm voor het rendement of de cashflow en zijn buy box. Een woning zonder prijs of oppervlak kan de dealmotor niet doorrekenen; die staat onderaan. Het lid kan filteren op stad, op status en op wat binnen zijn norm valt.

Niemand kan betalen voor een hogere plek. Aanbod van aanbodpartners, uit zoekmeldingen van portals en wat een lid zelf plakt, behandelen we op dezelfde manier. Olonto verkoopt zelf geen woningen, dus er is geen eigen aanbod dat voorgaat.

8. Gegevens

• Van je bedrijf bewaren we wat je bij de aanmelding gaf: het bedrijf, je naam en functie, het e-mailadres, de website, je software, de regio, hoe je je aanbod deelt, het adres van je export en de afzender van je nieuwsbrief, en het bewijs van je toestemming (artikel 3). Hoe lang en waarom staat in de privacyverklaring.
• Gegevens van onze leden geven we je niet. Je hoort alleen van een lid dat zelf contact met je opneemt.
• Wat leden met je woningen doen, zoals bewaren of afwijzen, is van hen en delen we niet. Algemene cijfers, zoals hoeveel woningen van je we toonden, vertellen we je op verzoek.

9. Beperken, opschorten en stoppen

We kunnen een woning of al je aanbod niet tonen, of tijdelijk uitzetten, als:

• het aanbod in strijd is met de wet of met deze voorwaarden, of misleidend is;
• de gegevens herhaaldelijk niet kloppen, of woningen al verkocht zijn;
• je export of je mails een technisch risico zijn voor Olonto, bijvoorbeeld door schadelijke inhoud of een omvang die we niet kunnen verwerken;
• je export langer dan zeven dagen niet te bereiken is. Dat gaat vanzelf: liever niets dan een verkochte woning.

Beperken of schorten we je aanbod op, dan krijg je uiterlijk op dat moment een e-mail met de reden. Je kunt daarop reageren en dan kijken we het opnieuw na (artikel 4 van de P2B-verordening).

Wil je stoppen, trek dan je toestemming in (artikel 3). Willen wij stoppen met het tonen van je aanbod, dan mailen we je dat met de reden, minstens 30 dagen vooraf. Sneller kan alleen als de wet ons dat oplegt, of als je deze voorwaarden herhaaldelijk schendt.

Na het einde tonen we je aanbod niet meer. Het bewijs van je toestemming en van het einde bewaren we zo lang als in de privacyverklaring staat.

10. Klachten

Een klacht of vraag over deze voorwaarden, een beperking of de zoeker mail je aan contact@olonto.nl. We reageren binnen vijf werkdagen en laten je weten wat we doen. Olonto is een kleine onderneming, dus de regels voor een intern klachtensysteem en voor bemiddelaars (artikel 11 en 12 van de P2B-verordening) gelden niet. Samen zoeken we toch een oplossing.

11. Wijzigingen

Veranderen we deze voorwaarden, dan mailen we je de nieuwe tekst minstens 15 dagen voordat hij ingaat. Ben je het er niet mee eens, dan kun je stoppen voordat de wijziging ingaat. Een kortere termijn geldt alleen als de wet ons tot een wijziging verplicht, of als we een direct gevaar voor onze leden moeten afwenden. Met terugwerkende kracht veranderen we niets.

12. Aansprakelijkheid

We doen ons best om je aanbod goed en op tijd te tonen, maar we beloven geen aantal kopers, bezichtigingen of verkopen, en ook niet dat Olonto altijd bereikbaar is. Omdat Olonto voor jou gratis is, zijn we tegenover jou alleen aansprakelijk voor schade door opzet of grove schuld, en waar de wet geen beperking toelaat.

13. Recht en rechter

Op deze afspraken is Nederlands recht van toepassing. Een geschil leggen we voor aan de bevoegde rechter in het arrondissement waar Olonto gevestigd is, tenzij de wet een andere rechter aanwijst.