Zonder account
Gratis rekenhulpen voor vermogen en vastgoed
Twaalf rekenhulpen voor wie vermogen opbouwt, met of zonder huurwoning. Ze rekenen in je browser en bewaren niets. Waar het om een woning gaat, rekenen ze met dezelfde rekenkern als de dealmotor.
Vermogen opbouwen
- Je vermogensplanJe eigen route met huurwoningen: wanneer je vrij bent, wat het van je vraagt en of een indexfonds je er net zo snel brengt.
- Rente op renteStartbedrag en inleg per maand: wat je na tien, twintig of dertig jaar hebt, ook na inflatie.
- Vermogen opbouwenHetzelfde startgeld op een spaarrekening, in een fonds of in een huurwoning, naast elkaar.
- Passief inkomen uit huurHoeveel woningen je nodig hebt voor een vast inkomen per maand, en in welk jaar je het haalt.
- Financieel onafhankelijkHoeveel vermogen je nodig hebt om ervan te leven, met de 4%-regel, en wanneer je het haalt.
- Vastgoed of ETFHetzelfde eigen geld in een ETF of in een huurwoning met een lening, na 10, 20 en 30 jaar.
Een woning doorrekenen
- BierdekselVijf velden: je rendement per jaar, je maximale bod, je cashflow en wat je aflost.
- HuurrendementBruto en netto huurrendement, de factor en het rendement op je eigen geld.
- AankoopkostenGrunderwerbsteuer per deelstaat, notaris en makelaar, en hoeveel eigen geld je nodig hebt.
- VeilinggrensDe 5/10- en 7/10-grens van een Zwangsversteigerung bij jouw bod.
- Restnutzungsdauer-GutachtenLoont een Gutachten voor snellere AfA? Het voordeel per jaar, wanneer het terug is en wat er bij verkoop binnen tien jaar terugkomt.
- Privé of BVPrivé, een BV of een Duitse GmbH: wat je na 10 en 20 jaar overhoudt, met de hele keten van belasting en hoe zeker elke regel is.
Leren rekenen als een belegger
Een rekenhulp geeft een getal. Wat erachter zit, leer je in de beginnerslessen van de Academie: rente op rente, aflossen als sparen, bruto en netto, en waarom Duitsland. Gratis, met een account zonder creditcard.
Ga je echt kopen? Met Plus reken je je eigen woningen door in de dealmotor: een oordeel en je maximale bod op 5% rendement per jaar over tien jaar, met Duitse belasting en een stresstest. € 199 per maand, 30 dagen geld terug. Premium zoekt ook voor je, leest de stukken en zet je bankaanvraag klaar. Kies Plus
De rekenhulpen zijn informatie, geen belasting-, juridisch of beleggingsadvies. Ze rekenen met de getallen die je zelf invult; de uitkomst is een rekenvoorbeeld, geen belofte.